Trang chủ › Mẫu nhà đẹp › Biệt thự
Biệt thự: định hướng thiết kế thực tế
Biệt thự cần một chương trình công năng rõ ràng, tỷ lệ kiến trúc thống nhất và hệ vận hành có thể bảo trì lâu dài.
Trước khi chọn mẫu: khảo sát khu đất, kiểm tra quy hoạch, lập danh sách nhu cầu và xác định ngân sách gồm cả nội thất, sân vườn cùng khoản dự phòng.
Các phần cần nghiên cứu
1. Lập chương trình nhu cầu
Liệt kê số người, thói quen, khách, kho và không gian linh hoạt; tránh thêm phòng chỉ để làm đầy diện tích.
2. Tổ chức giao thông
Phân luồng gia đình, khách và phục vụ khi cần; thang máy phải có giải pháp cứu hộ và cấp điện phù hợp.
3. Hệ thống kỹ thuật
Dành phòng kỹ thuật, trục ống và lối bảo trì cho điều hòa, nước nóng, điện nhẹ, hồ bơi hoặc năng lượng mặt trời.
4. Kiểm soát hoàn thiện
Duyệt mẫu vật liệu trong ánh sáng thực tế, làm phòng mẫu hoặc mảng mẫu, và lập danh mục hoàn thiện theo từng không gian.
Hồ sơ nên có trước khi thi công
- Mặt bằng có kích thước, đồ nội thất và luồng di chuyển.
- Mặt đứng, mặt cắt và phối cảnh thống nhất tỷ lệ.
- Hồ sơ kết cấu được tính theo địa chất và tải trọng thực tế.
- Bản vẽ điện nước, điều hòa, chiếu sáng và chống thấm.
- Bảng vật liệu, dự toán khối lượng và tiến độ nghiệm thu.
Hình ảnh dùng để định hướng không thay thế hồ sơ thiết kế. Mọi kích thước và kết cấu cần được người có chuyên môn xác nhận theo khu đất cụ thể.