Nhà mái bằng: hướng dẫn thiết kế và thi công
Mái bằng phù hợp kiến trúc hiện đại và có thể khai thác sân thượng, nhưng độ bền phụ thuộc trực tiếp vào độ dốc thoát nước, chi tiết chống thấm và kế hoạch bảo trì.
1. Cấu tạo lớp mái
Một cấu tạo điển hình gồm sàn chịu lực, lớp tạo dốc, chống thấm, lớp bảo vệ và bề mặt hoàn thiện. Thứ tự có thể thay đổi theo hệ vật liệu; không trộn các sản phẩm khi chưa kiểm tra tính tương thích.
2. Độ dốc và thu nước
Mặt mái phải dẫn nước về phễu thu, không tạo vùng trũng. Bố trí ít nhất một đường thoát dự phòng cho mái có parapet. Cao độ cửa ra mái, chân tường và cổ ống cần đủ để lớp chống thấm được lật lên liên tục.
3. Sân thượng sử dụng
Nếu đặt bồn cây, sàn nâng hoặc thiết bị, phải tính tải trọng và chừa đường kiểm tra miệng thu. Bồn cây cần lớp chống rễ, lớp thoát nước và không kê trực tiếp che khuất điểm bảo trì.
4. Bảo trì định kỳ
Dọn lá và rác trước mùa mưa, kiểm tra mối nối, cổ ống, chân lan can và các vết nứt. Không tự khoan bắt thiết bị xuyên mái nếu chưa có giải pháp bịt kín được tư vấn.
Danh sách kiểm tra trước khi phê duyệt
- Bản vẽ mặt bằng mái có cao độ, hướng dốc và điểm thu nước.
- Chi tiết mép mái, giao mái, chân tường và vị trí xuyên mái.
- Thông số vật liệu đúng hướng dẫn nhà sản xuất.
- Kế hoạch thử nước, nghiệm thu phần bị che khuất và bảo trì.
- Dự toán có khối lượng phụ kiện, hao hụt và chi phí an toàn.
Nội dung mang tính hướng dẫn tổng quát. Kết cấu và chi tiết kỹ thuật phải được kiến trúc sư, kỹ sư có chuyên môn xác nhận theo công trình và quy định địa phương.